Недвижимость не обязательно должна принадлежать одному человеку, право собственности может быть оформлено на нескольких лиц. Специальные правила, которые определены законом, дают возможность реализовать права собственников такого имущества. Такое право собственности может возникнуть, когда производилось совместное строительство, покупка, разделено наследство на имущество, бывает, что такое право признается в судебном порядке. Если собственность доля, то часть каждого четко определена , если собственность совместная, то здесь такой четкой позиции нет, это имущество считается совместно нажитым в браке, обычно предусмотрено законом. Реализация права собственности может зависеть от размера долей. Если части долевой собственности не определены договором, то равенство долей признается равным. Равенство долей может оспорить любой из собственников, основанием может быть личный вклад в строительство, или ремонт жилого помещения. При этом, если участник долевой собственности совершает какие либо действия в отношении общего имущества за свой счет, то на эти действия должно быть получено соответствующее разрешение другой стороны. Если последовал отказ, заинтересованная сторона может обратиться в суд, который должен признать такие возражения обоснованными либо необоснованными. При обращении в суд будет проведена экспертиза, и мнение эксперта будет учтено в первую очередь. Для того чтобы, юридические нюансы были сформированы правильно, а технические изменения обоснованы существуют юристы, адвокаты, которые служат для решения именно жилищных вопросов, так называемые адвокаты по жилищным вопросам.